唐朝诗人
星岛环球网 搜狐新闻 沙巴体育网址 环球网 参考消息 大公网 澎湃新闻 中国新闻网 中国文明网 新华网 南方网 百度新闻搜索 中国军网 央视网新闻 【次关键词】 好奇心日报 未来网 人民日报 新闻报刊 新京报 法制网 消费日报 白居易陈子昂杜甫贺知章李白李商隐刘禹锡卢照邻柳宗元孟浩然王昌龄王维
宋朝诗人
凤凰资讯重庆华龙网楚天都市报黑龙江东北网广西新闻网南风窗香港文汇网美国中文网 腾讯新闻FT中文网联合国新闻美国CNNBBC时事评论凤凰网评论中评网 范仲淹李清照陆游梅尧臣欧阳修苏轼陶渊明王安石文天祥辛弃疾杨万里叶绍翁
经典诗句
人民网铁血社区强国社区凤凰周刊爱思想观察者网甘肃日报华夏时报 黄河的诗句思念的诗句离别的诗句月亮的诗句荷花的诗句梅花的诗句西湖的诗句菊花的诗句送别的诗句四季的诗句爱情的诗句儿童的诗句

楼市新变局!未来大部分城市房价将进入伪“横盘”模式!

发表时间:2020-01-21

住房不炒,在2019年,被多次强调,基本上奠定了未来十年楼市的基本格局——未来再想着炒房,十年翻一番、翻两番,赚几倍钱的概率几乎归零(黄奇帆)。

房价涨跌的牵动面太广了,有多广呢?

刚毕业的学生只要家里负担的起,大部分开始准备供房贷;

那些毕业几年还没买房的人,大部分都在筹首付上车;

第二部分,是已经上车,准备置换改善的人群;

除此之外,剩下的,是一大堆炒房客,无时无刻不期待房价继续大涨。

一、何所谓横盘?

股市里的横盘,意味着这只股或者整个市场价格不变,一段时间内容,它的价格走势基本上是一条直线。

楼市想要达成股市中那种真正意义上的横盘,基本上不可能,楼市的横盘,是一种相对横盘。

比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。

显然,这个横盘是个伪横盘

二、未来大部分城市房价将会形成伪“横盘”的格局。

过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。

苏州也发布了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的长效机制。

既然是长效机制,至少就要持续三五年,甚至更长的时间。

从抑制房价上涨这句话中,可以简单的分析出,房价上涨可以,但是不能涨多了,当然,这句话没提到房价下跌,也就是默许,房价下跌的情况尽量不出现或少出现。

上个世纪90年代中期,当时我们定下的观念是将房地产作为经济拉动的新增长点。

从上个世纪90年代到2015年,我们调控了多次楼市,抑制房价过快上涨,但是大势所趋,房子要拉动经济,调控只是预防泡沫过热,而不是真正要阻止这个趋势。

2019年,这个历史的拐点来了,我们重新给房地产下了定义——稳房地产,要让房地产从中拉动经济主力军的位置中淡出。我们要发展实体经济,楼市依旧是国民经济的支柱,但不是拉动的增长点,而是稳健点。

2017年后的房地产调控也是大势所趋。

调控的背后,其实就是一个字——稳!

比如2010年-2015年,深圳楼市相比2015-2017年,就叫稳。

三、“横盘”会持续几年?

过去房价大涨,是因为房子有了金融品的属性。

市场也出现了很多有趣的现象:

房价大涨时,刚需一大把;

房价下跌时,刚需不见了。

刚需去哪儿了?房子成了金融品,刚需也变成了投资者,追涨杀跌。

2020年,我们给房子的定义是:房子用来住的,那么,房子应当回归居住的本质,成为消费品。

本质的回归、经济中角色转变、货币M2增长稳健(10%以内),条条款款都意味着,未来五年、十年,房子总体都会处于这种伪横盘中。

四、伪“横盘”,该不该买房?

多数一二线城市,在这种横盘的情况下,每年上涨3-5%,值不值得刚需购买呢?

有人说,买房后租金回报率大多数城市不超过3%,商贷5%以上,即便是公积金贷款也要3%以上,买了完全没赚头嘛。

是的,这笔账,正是算给投资者看的。

如果是刚需群体,就应该看到,只要你有住房需求,早点买其实更有利。

1、对于刚需而言,房贷利率一直存在,早买是5%左右,晚买也不会有太大变动。

2、对于大多数人而言,能够接触到的理财产品收益一般为2%-5%左右,一二线楼市基本上也能达到这个投资收益。

3、购房自住,可以减少租房支出。

不过以上是针对一二线城市的建议,即便是哪天我们需要资金,房子还能在较短的时间内,在保值的情况下售出。

但中小城市就比较困难了,想要维持5%左右的上涨,中小城市真不一定能够办到。

中小城市人口流入少,房子自主率高,即便是未来房子维持不涨不跌的情况,部分人口流入不足的城市的房子,很难脱手。

写在最后:

既然是刚需,就不应该过多考虑投资性问题,毕竟买房成了消费品,考虑的问题就是便利性、个人爱好、孩子教育、家庭成员的问题。

综上,明年,政策会有所放松,但横盘微涨会长期持续。刚需有足够的资金,可以早点购买,其中一二线城市优于三四线。

如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

沙巴体育网址
制作手表图片 烧菜大全家常菜做法 巴林左旗天气预报 时尚大码女装红色衬衫 手表艾米龙价格图片 非主流名人名言 日利达太阳能热水器说明书 爱上他的人(dj版) 闸阀规格尺寸表大全及价格 桑乐太阳能 南雄特色菜图片 大码女装秋冬款新款 历史人物邹忌的故事 私房菜能上美团吗

ǚ大头菜炒柿子怎么做ǚ,ǚ森林童话故事作文300字ǚ,ǚ全本免费完结小说泡沫之夏ǚ,ǚqq空间装扮成淘宝店ǚ,ǚ迈克学摇滚吻别dj版ǚ,ǚ现在装修房子都不包窗套了吗ǚ,ǚ父母听我讲故事ǚ,ǚ美食大冒险第三季ǚ,ǚ重庆特色美食天下ǚ,ǚ淘宝网女装春夏装新款ǚ,ǚ泰国电影小情人经典电影台词ǚ,ǚk56火车时刻表查询ǚ,ǚ传奇故事20110228ǚ,ǚ皇明太阳能混水阀价格ǚ,ǚ生态环保宣传画一等奖ǚ,ǚ男款手表机械ǚ,ǚ手百小说在线阅读ǚ,ǚ爱川美里菜ǚ,ǚ韩国电视剧,秘密森林ǚ,ǚ情感故事带字图片ǚ,ǚ部落冲突雷龙升级数据表ǚ,ǚ环保设备认证证书ǚ,ǚ设备维修管理破解ǚ,ǚ宁波8月天气预报ǚ,ǚ石家庄老北京私房菜ǚ,ǚ海南dj打碟现场ǚ,ǚ有啥神话电视剧在线观看ǚ,ǚ短篇鬼故事附答案ǚ,ǚ神马电影网超时空救兵ǚ,ǚ高清二战经典电影ǚ,ǚ物流企业的设备ǚ,ǚ睡前英语故事在线听免费听ǚ,ǚ内蒙古抗战电视剧ǚ,ǚ闪烁的爱情同类电视剧ǚ,ǚ芊之美正品大码女装秋冬装ǚ,ǚ美食小吃做法大全ǚ,ǚ崇礼天气预报查询一周ǚ,ǚ韩版时尚春季女装ǚ,ǚ永州美食一条街ǚ,ǚ新编辑部的故事北京ǚ,ǚ美国橄榄球励志电影ǚ,ǚ猫扑两性故事包ǚ,ǚgoogle即时翻译ǚ,ǚ中老年精品夏装女装ǚ,ǚ空心菜的价值和用途ǚ,ǚ张根硕电视剧和电影ǚ,ǚsanotint蜂蜜茶ǚ,ǚ益华双语学校校规ǚ,ǚ易烊千玺同款手表图片ǚ,ǚ装饰装修电工技能ǚ,ǚ官厅香烟一条价格表ǚ,ǚ淘宝欧米茄高仿手表店ǚ,ǚ电脑全民k歌录音设备ǚ,ǚ河南牧业工程高等专科学校ǚ,ǚ简历表格怎么做ǚ,ǚ车载dj精选中文ǚ,ǚ天雨环保设备有限公司ǚ,ǚ女生玄幻小说 异火名ǚ,ǚ汉族的历史故事ǚ,ǚdj娑娜音乐ǚ,ǚ广西小学课程表安排ǚ,ǚ应届生的个人简历表格ǚ,ǚ装修工程包工合同书ǚ,ǚ北纬三十八度电影btǚ,ǚ中国少儿童话故事大全ǚ,ǚ淘宝卖家侵犯肖像权ǚ,ǚ家常菜大全菜谱图片ǚ,ǚ中国环保何时解禁ǚ,ǚ澳门机场有什么吃的美食ǚ,ǚ沧州国兴职业技术学校ǚ,ǚ黑蜂蜂蜜怎么吃最好ǚ,ǚ中国寓言故事的资料ǚ,ǚ兰州空气能热水ǚ,ǚ百度翻译破解版离线包ǚ,ǚ有趣的品牌来源故事ǚ,ǚ王爷窦芽菜ǚ,ǚ浪琴手表的品牌历史ǚ,ǚ山西省海贝学校舞蹈ǚ,ǚ办公室装修无甲醛ǚ,ǚ特种设备事故上报程序ǚ,ǚ我听爷爷讲**的故事ǚ,ǚ越南语英语在线翻译ǚ,ǚ扬州浪琴手表维修中心ǚ,ǚ重庆中秋美食团购ǚ,ǚ鲁山最好吃的揽锅菜ǚ,ǚ酒店厨房设备摆设图ǚ,ǚ2019福建省公职位表ǚ,ǚ西方哲学 论文题目ǚ,ǚ乐亭环保局长ǚ,ǚ山西国新能源发展ǚ,ǚ西安天气文字ǚ,ǚ广东环保工程职业学院怎么样ǚ,ǚ童话故事书刊有哪些ǚ,ǚ稻草人mp3dj下载ǚ,ǚ北京天彩康拓新能源技术有限公司ǚ,ǚ中国环保局局长是谁ǚ,ǚ电影网微电影ǚ,ǚ淘宝客服收不到消息ǚ,ǚ淘宝旺旺官方下载精简ǚ,ǚ小学生绿色环保手抄报ǚ,ǚ霍格沃兹小说推荐ǚ,ǚ教育建筑设备安装管理实务ǚ,ǚ手机上淘宝差评怎么删ǚ,ǚ水之恋女装加盟电话ǚ,ǚ梅州市机动车环保网ǚ,ǚ爱因斯坦有趣的小故事ǚ,ǚ设备酿酒ǚ,ǚ雨后的小故事-ǚ,ǚ中文拼音声母韵母表ǚ,ǚ空心菜吃叶子不ǚ,ǚ无负压供水设备水力计算ǚ,ǚ2019星座日期表ǚ,ǚ少儿故事pptǚ,ǚ兰州金诺电气设备有限公司ǚ,ǚ中原环保股份有限公司联合体ǚ,ǚ形容菜品好吃的词语ǚ,ǚ最新电影在线观看电视ǚ,ǚ百度西安天气ǚ,ǚ大堂助理简历表ǚ,ǚ快手5分钟视频怎么上传ǚ,ǚ少年梦童话故事作文ǚ,ǚ淘宝网天猫睡衣ǚ,ǚ抗日英雄的故事400字左右ǚ,ǚ北京味多美食品厂招工ǚ,ǚ手表ck还是阿玛尼ǚ,ǚ遵义航天工业学校在哪里ǚ,ǚ韩语翻译招聘 长春ǚ,ǚ淘宝里的红包怎么提现ǚ,ǚ河南酿酒设备公司ǚ,ǚ童话故事100个字的作文ǚ,ǚdj莎娜ǚ,ǚ广西南宁市租车行ǚ,ǚ今天北京的天气怎么样英语ǚ,ǚ小惠的故事ǚ,ǚ智博服饰韩版女装8829ǚ,ǚ徐州专业化妆培训学校ǚ,ǚ淘宝直通车推广总结ǚ,ǚ家庭故事片电视剧全集ǚ,ǚ投影射击游戏设备ǚ,ǚ谢先生餐厅特色菜ǚ,ǚ山东省医学专业学校ǚ,ǚ宝宝听听睡前故事文字ǚ,ǚ宁波12月份天气预报ǚ,ǚ新编辑部故事网盘ǚ,ǚ先婚厚爱的虐恋小说推荐ǚ,ǚ深投环保科技有限公司招聘ǚ,ǚ阳光美术学校ǚ,ǚdj 串烧加快劲爆ǚ,ǚ藤井美菜露ppǚ,ǚ教育教学小论文ǚ,ǚ鬼马星 有声小说ǚ,ǚ鼹鼠的故事 豆瓣ǚ,ǚ女装t恤厂家批发ǚ,ǚ电视剧火线迅雷下载ǚ,ǚ工商银行节节高利率表ǚ,ǚ乐蜂网静佳护肤品ǚ,ǚ各个国家的特色美食ǚ,ǚ天津环保创业大厦ǚ,ǚ淘宝客网站uv是什么ǚ,ǚ人气美食菜场豆制品ǚ,ǚ特酷dj 网ǚ,ǚ注塑机械设备维修ǚ,ǚ中国十强空气能长菱ǚ,ǚ素炒菜大全家常菜做法ǚ,ǚ盛世倪裳大码精品女装ǚ,ǚ中年女装夏装连衣裙ǚ,ǚ四个数学名人的故事ǚ,ǚ网络dj喊麦词伴奏舞曲ǚ,ǚ乐活居精装修照片ǚ,ǚ坐吃等死的穿越小说ǚ,ǚ二战经典电影大全ǚ,ǚ淘宝直通车平台ǚ,ǚ惠州西湖攻略 美食攻略ǚ,ǚ哪家儿童游乐设备好ǚ,ǚ小孩在新装修的房子里住一周ǚ,ǚ省钱装修网购心得ǚ,ǚ污水处理净化设备ǚ,ǚ乡村爱情故事10部全集剧情ǚ,ǚ郑州金水区24小时天气ǚ,ǚ阿飞正传小说全本免费下载ǚ,ǚ第三种爱情电影主题曲ǚ,ǚ2018dj车载串烧英文ǚ,ǚsheencasio手表女士ǚ,ǚ邯郸美食美客小吃培训ǚ,ǚ雨后的小故事动漫动画版ǚ,ǚ温州康乐坊压力表ǚ,ǚ世界著名dj打碟现场ǚ,ǚ北海市国际学校学费ǚ,ǚ宜昌装修酒店有那些ǚ,ǚ江西鄱阳卫生学校ǚ,ǚ卖火柴的小女孩故事ǚ,ǚ重庆火锅创意菜品图片ǚ,ǚ臣枫女装2012冬装搭配ǚ,

沙巴体育
比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。 过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。 多数一二线城市,在这种横盘的情况…
沙巴体育网址是以游戏直播为主的弹幕式互动直播平台,累计注册用户2亿,提供热门游戏直播、电竞赛事直播与游戏赛事直播,手游直播等。包含王者荣耀,绝地求生,荒野行动等沙巴体育,lol、dota2、dnf等热门游戏直播以及单机游戏、手游等游戏直播
上一篇 下一篇
最新发布
猜你喜欢